Activity

Tôi vừa nhận căn hộ 85m2 ở khu Mỹ Đình vào cuối năm ngoái. Cả hội bạn đến chơi ai cũng kêu đẹp và muốn biết đơn vị nào làm. Nhưng nói thật là trong lúc thi công, tôi đã phát hoảng vì cái tủ bếp tự nhiên bị hở 2cm và tốn thêm 15 triệu để sửa. Chia sẻ này sẽ kể lại những cái bẫy mà tôi đã vấp ngã khi thực hiện #keyword#, giúp ích cho ai sắp làm.

Cái bản vẽ 3D trên giấy và cái tủ ngoài đời là hai thế giới khác nhau

Ban đầu tôi mê tít bản vẽ 3D mà bên thi công gửi – tủ bếp liền mạch, sang trọng. Nhưng khi thợ lắp đặt thì mới phát hiện mép tường bị vênh lên 1,5cm, tủ kê vào hở một khe to như ngón tay. Tôi đành thuê thợ xây trát lại tường, độn thêm gỗ vào khe, mất thêm 3 ngày và 2 triệu tiền vật liệu. So với cái nhìn hoàn hảo trên bản vẽ, thực tế làm tôi thất vọng. Tôi đành chấp nhận nhưng từ đó rút ra bài học: tường bê tông không bao giờ phẳng tuyệt đối, cần kiểm tra kỹ mặt tường trước khi giao hàng. Nếu tôi chịu khó thuê thợ đo trước thì đã không mất thêm tiền và thời gian.

Đống dây điện chằng chịt đằng sau cái tủ là thứ không ai nói cho tôi biết

Lúc lột bỏ lớp tường cũ, thợ mới phát hiện dây điện câu nhông, không có ống gen, chằng chịt như mạng nhện. Tôi phải chi thêm 8 triệu để làm lại hệ thống điện, dẫn ống riêng, mua aptomat mới. Dây điện cũ đã chạy 12 năm, có chỗ bị chuột cắn, nếu không phát hiện thì sau này cháy nổ nguy hiểm. thi công nội thất chung cư tại hà nội nghiệm đắt giá là phải kiểm tra tường trần trước khi ốp nội thất, đừng tin vào bề mặt cũ. Tôi cũng tự mình bỏ thêm tiền để thay toàn bộ dây nguồn vì an toàn là trên hết. Bây giờ nghĩ lại tôi thấy 8 triệu là hợp lý.

Đơn vị thi công báo giá theo m2 nhưng chi phí phát sinh vẫn đội lên tới 30%

Báo giá ban đầu là 150 triệu cho toàn bộ nội thất gỗ công nghiệp MFC. Nhưng đến lúc xem hợp đồng chi tiết, khoản phát sinh như làm lớp nền chống ẩm, thay bản lề inox, nẹp chân tường, keo dán gỗ nhập khẩu, tổng cộng 45 triệu thêm vào. Tôi đành lên mạng hỏi kinh nghiệm, hỏi người quen mới biết chỗ nào nhà thầu hay ăn chênh. Kết luận là đừng ngại tự mua phụ kiện nhỏ, tiết kiệm được 10-20% chi phí thực tế. Tôi cũng đã áp dụng và thấy đúng. báo giá thi công nội thất chung cư ý là phải mua đúng kích thước và chủng loại để tránh lãng phí.

Sàn nhà đẹp nhưng nhấp nhô thì cả căn hộ hỏng hết

Khi thợ bắt đầu lát sàn, họ bảo sàn bê tông cũ đã bằng phẳng nên cứ thi công. Một tuần sau, tôi đi chân không thấy chỗ lún, chỗ gồ. Đành nhấc toàn bộ sàn lên, đổ thêm lớp tự san phẳng, chờ khô 3 ngày rồi lát lại. thiết kế thi công nội thất chung cư 5 triệu và 1 tuần trời. Lưu ý: tự mua thước thủy dài 2m, tự kiểm tra mặt sàn trước khi lát, chấp nhận chậm 1-2 ngày để sàn thật phẳng. Nếu tôi làm vậy từ đầu thì đã tránh được khoản phát sinh đáng tiếc. Nhìn sàn phẳng lì mà tôi vẫn tiếc.

Tổng kết lại, sau tất cả những bài học đắt giá, tôi muốn nhắn nhủ rằng: đừng vội tin vào bản vẽ hay lời hứa của nhà thầu. Hãy dành ít nhất 1 tháng để tìm hiểu kỹ từng hạng mục trước khi tiến hành #keyword#. Chỉ có kinh nghiệm thực tế mới giúp bạn sống sót qua quá trình thi công. Bạn đã gặp tình huống nào tương tự chưa?