Activity

Hồi đó tôi nhận sửa một ngôi biệt thự tân cổ điển do chủ cũ đã thi công xong từ 4 năm trước, chủ mới mua lại. Lúc tháo trần thạch cao xuống, cả đội thợ đứng ngẩn người một lúc. Toàn bộ đường phào chỉ hoa hồng đắp nổi bên dưới đã nứt toác và ngả vàng, vì thợ hồi đó dùng phào nhựa dán lên thay vì đúc composite. Chi phí ghi 1 tỷ 2, nhưng bộ khung xương không có gì để giữ. Khi tìm hiểu thi công nội thất biệt thự hiện đại, điều đầu tiên tôi khuyên khách là khoan hãy tin vào hình render.

Tôi làm nghề này 11 năm, xuất thân từ thợ mộc, chuyên nhận biệt thự tân cổ điển ở các khu đô thị ven Sài Gòn. Mấy người trong nghề hay gọi tôi là thầu khó tính. Thật ra tôi khó vì đã nhận sửa quá nhiều căn làm ẩu rồi.

Cái phào chỉ nhìn đẹp trong ảnh 3D và cái giá của nó sau 5 năm

Ba loại phào chỉ đang được dùng ở biệt thự tân cổ điển, tôi đã làm hoặc đi sửa 9 căn nên nắm khá rõ. Phào nhựa dán rơi vào khoảng 180 đến 250 nghìn một mét dài, hạt dẻ, thợ gắn keo trong 2 ngày là xong. Nhưng tuổi thọ thật chỉ 4 đến 6 năm. Gần cửa sổ có nắng, nhựa vàng ố rõ nhất, lau kiểu gì cũng không sạch. Phào thạch cao đắp nổi tầm 450 đến 700 nghìn một mét dài, đẹp hơn hẳn, nhưng bám bụi vào các rãnh hoa văn, chổi lông không chui vào được. Composite đúc khuôn giá 900 nghìn đến 1,4 triệu một mét dài, khá nặng, phải vít vào khung gỗ hoặc nẹp nhôm chắc. Cái này 7 năm vẫn giữ form, chỉ bạc màu nếu phơi trực tiếp ngoài nắng. Có lần tháng 7 mùa nồm ẩm, một chị chủ nhà ở Quận 7 gọi tôi lúc 6 giờ sáng, nói phào bong cả đoạn trên trần nhà phòng khách. Tôi chạy xem thì đúng nhựa dán, hơi ẩm khiến keo mục, cả dải phào rơi xuống sàn. Sửa xong, chị nói mà tôi nhớ mãi tới giờ: tiền có phải là lá mít đâu.

Anh chủ hỏi tôi có đục được tường giữa phòng khách không

Tôi gặp kiểu yêu cầu này 3 lần rồi. Lần một, một anh đòi đục tấm tường giữa phòng khách và phòng ăn để nới không gian. Lần hai, chị muốn khoét một vòm giả trên tường cho treo đèn chùm. Lần ba, một ông muốn hạ một phần đoạn dầm để trần cao hơn. Việc đầu tiên tôi làm là khoan một điểm nhỏ ở tường để kiểm tra kết cấu. Nếu mà thấy thép chạy dọc, tôi ngừng ngay, chẳng đục gì hết. Sau đó tôi mời một kỹ sư tới coi hồ sơ và tính sức chịu. Tỷ lệ vàng của tân cổ điển rất nhạy cảm với bề ngang phòng. Nếu phòng khách rộng quá 60m2 mà trần chỉ cao 3m2, mắt sẽ thấy trống trải và mất cân, toàn bộ đường nét phào chỉ trên tường trở nên lạc lõng. Tôi nói thẳng với khách: giữ đúng tỷ lệ, chớ phá kết cấu. Nếu mà đục sai rồi phải làm lại, chi phí phát sinh thường rơi vào 180 đến 250 triệu, chưa kể thời gian đợi thép tới site. Tôi từng chứng kiến một căn ở Thảo Điền đục nhầm một đoạn dầm, phải hạ toàn bộ trần tầng trệt để gia cố, anh chủ mất thêm gần 400 triệu.

Đêm giao ca cho thợ sơn giả gỗ ở cầu thang chính

Sơn giả vân gỗ gụ cho lan can và tay vịn cầu thang tân cổ điển chẳng phải chuyện phết một lớp là xong. Quy trình mình làm bắt đầu bằng đánh nhám kĩ bề mặt gỗ từ 180 đến 240 grit, lau sạch bụi rồi lót một lớp lót chống thấm. Sau đó 4 lớp sơn màu gụ, mỗi lớp cách nhau tầm 6 đến 8 tiếng tùy độ ẩm phòng. Cuối cùng là hai lớp vecni bóng mờ, chờ thêm 24 tiếng mới đụng tới. Nhiệt độ lý tưởng khoảng 22 đến 26 độ C, độ ẩm dưới 65 phần trăm. Lỗi tôi đã từng mắc là cho thợ sơn đêm ở phòng kín thiếu máy hút ẩm. Hôm sau đường vân bị mờ, màu không thấm đều. Tôi phải đánh lại toàn bộ 2 bên tay vịn, tốn thêm 3 ngày. Có lần ở Quận 7, tôi thức đến 2 giờ sáng nhìn đợt sơn cuối cùng vì lô trước bị mờ do ẩm. Từ đó tôi rút ra, luôn đặt máy hút ẩm chạy suốt đêm trước khi giao ca.

Khi khách hàng muốn tất cả đều là gỗ gụ

Sàn gụ, cửa gỗ gụ, tủ gỗ gụ, cầu thang gỗ gụ. Nghe thì sang, nhưng không gian sẽ nặng và tối hẳn đi. Đặc biệt với nhà có người lớn tuổi, mắt kém hơn, ánh sáng không đủ thì dễ vấp té. Tôi từng khuyên một căn 450m2 đổi khoảng 40 phần trăm diện tích sang gỗ óc chó và đá marble nhập. Tiết kiệm tầm 300 triệu mà nhìn sáng hơn hẳn. Cách tôi thuyết phục khách bỏ quan niệm càng nhiều gỗ càng sang là cho ảnh so sánh thực tế 2 pa cùng một góc chụp. Khách coi xong gật đầu ngay. Nói thẳng, gỗ gụ đẹp thật, nhưng lạm dụng thì phản tác dụng. Bạn thử nghĩ xem, một căn biệt thự mà chỗ nào cũng cùng màu gụ đậm, cảm giác như bước vào một căn phòng đóng kín.

Nếu bạn đang dự định thi công nội thất biệt thự tân cổ điển, hãy dành một buổi đi xem một căn đã ở được vài năm. Chớ chỉ nhìn ảnh 3D. Bạn sẽ thấy được phào nào bong, sơn nào đục, gỗ nào nứt. Và nhớ hỏi thầu một câu: khung xương của phào này bắt vào đâu?